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Densification

Phénomène par lequel un périmètre donné devient plus dense en logements, population, en emplois, en bâti ou selon tout indicateur choisi. La mesure de la densification correspond au rapport entre la densité mesurée au temps t0 et celle mesurée au temps t-1 antérieur. Si ce rapport est inférieur à 1, on assiste à une perte de densité ou « dédensification ». La densification du bâti peut induire une consommation d’espaces agricoles, naturels et forestiers, lorsque ces derniers sont situés à l’intérieur de l’enveloppe urbaine.

Densité nette en logements

Rapport entre le nombre de logements et la surface des parcelles affectée à ces logements.

Friche urbaine

Espace artificialisé bâti ou non connaissant une absence d’activité à moyen ou long terme et nécessitant une impulsion publique et/ou privée afin d’être reconverti. Cette absence d’activité peut s’inscrire dans un temps court ou un temps long. La friche urbaine est un élément du cycle foncier et a généralement pour objectif à s’insérer dans un projet de reconversion. En fonction de son activité précédente, elle est qualifiée de commerciale, industrielle, militaire…