Informations
à la une

Densité brute en logements

Rapport entre le nombre de logements et la surface considérée pouvant inclure les voiries, les espaces verts, les équipements…
NB : la délimitation des espaces considérés peut se faire en appréciant le service rendu. Il semble nécessaire d’y inclure les voiries attenantes, les autres éléments sont à apprécier au cas par cas.

Habitat intermédiaire

Forme urbaine comprenant plusieurs logements sur une même parcelle mais sans partie commune exception faite de la parcelle et avec des entrées individualisées.

NB : aujourd’hui cette notion d’habitat intermédiaire est assez floue, certains usages dans les documents de planification y associent par exemple les maisons en bande. Cette notion des formes urbaines d’habitat sera explorée au cours d’un travail plus approfondi de la plateforme.

Étalement urbain

Définition de l’Agence Européenne de l’Environnement :

Il y a étalement urbain quand le taux de consommation foncière excède le taux de croissance démographique.

Cette définition représente une des définitions possibles pour approcher la notion d’étalement urbain, ce n’est pas la seule, l’IAU Île-de-France complète par exemple cette approche ainsi :

L’étalement urbain se traduit par une diminution de la performance globale du tissu urbain ou du système urbain considéré. La diminution de la performance peut être objectivée assez facilement pour certains de ses aspects (baisse de la densité mais aussi accroissement des distances moyennes des déplacements ou de la part des modes routiers dans les déplacements…), plus difficilement pour d’autres (perte de qualité, perte d’identité, …).

NB : cette notion se doit d’être utilisée à des échelles de temps et de taille pertinentes (temporalités inférieures à une génération et territoire de l’ordre de l’EPCI ou du SCoT) et peut aussi intégrer des observations économiques. Un travail plus approfondi sera proposé au sein de la plateforme à ce sujet.